1、?合同無效或被撤銷?：如果房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，例如存在隱瞞、欺騙、非當事人參與或涉及法律糾紛等情況，可以申請撤銷過戶，從而退還房產(chǎn)?。

2、?違約行為?：如果賣方在交易過程中存在違約行為，如隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息等，買方有權(quán)要求退房并追究賣方的法律責任?。

?3、合同中有退房條款?：如果買賣雙方在合同中明確約定了退房條款，且該條款合法有效，買方在符合條件的情況下可以要求退房?。

房產(chǎn)證過戶流程有哪些

房產(chǎn)證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。

1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗原件)。

2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件。

4、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(法人代碼證或營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗原件)、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件(校驗原件)。

6、受讓方是個人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

7、出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗原件)。

8、產(chǎn)權(quán)登記申請表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

9、其它必要材料。

房產(chǎn)過戶后想退還賣家的條件有哪些，過戶后可以退房嗎此文由臻房小沈編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-107-12129.html