新房多處空鼓可以要求退房。如果空鼓問題嚴(yán)重影響了房屋的使用或者導(dǎo)致買方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，買方有權(quán)要求退房。具體來(lái)說(shuō)，如果空鼓問題嚴(yán)重到影響房屋的結(jié)構(gòu)安全或者使用功能，可以視為賣方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，買方有權(quán)要求解除合同，即退房?。

為什么會(huì)產(chǎn)生空鼓

1、抹灰前基層清理不干凈，不同材料連接墻面沒有按照規(guī)范規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)進(jìn)行施工。

2、原材料質(zhì)量不符合要求(沙粒過(guò)細(xì)，含泥量大，水泥安定性不合要求);砂漿未攪拌均勻及配置的比例沒有達(dá)到要求。

3、基層凹凸偏差較大，如墻面未打磨平整或是一次抹灰過(guò)厚，沒有分層抹灰或各抹灰時(shí)間間隔太近;抹灰總厚度大于35mm時(shí)未采取加強(qiáng)措施。

4、墻面澆水不透。外墻粉刷墻面沒有分格或分格過(guò)大等。

5、各層抹灰層配合比相差過(guò)大，強(qiáng)度等級(jí)較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等級(jí)較低的面層或石灰砂漿面層上。

6、由于天氣的原因，氣溫過(guò)高時(shí)，砂漿失水過(guò)快;抹灰后沒有進(jìn)行適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。

墻面空鼓的處理辦法

1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉印Ｓ苗P刀無(wú)法清除的膩?zhàn)訉?，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。

2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈。

3、修補(bǔ)墻面：用精找平材料對(duì)局部損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)完整，用負(fù)離子耐水膩?zhàn)诱移秸麄€(gè)墻面。

4、涂刷底漆：待膩?zhàn)訉映浞逐B(yǎng)護(hù)固化干燥后，涂刷1-2遍封閉底漆，并且防止漏涂。

5、涂刷面漆：待底漆完全干燥后，涂刷兩遍外墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過(guò)量?jī)端?，尤其是深顏色的涂料兌水過(guò)多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。

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