建筑外墻開(kāi)裂的保修期通常為5年?。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。此外，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期或供冷期。

保修期的計(jì)算通常從工程竣工驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始。這意味著，只有在工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，保修期才開(kāi)始計(jì)算。

需要注意的是，保修期的具體條款可能因地區(qū)和具體工程項(xiàng)目而有所不同。因此，建議在購(gòu)房時(shí)仔細(xì)閱讀《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，其中應(yīng)詳細(xì)列明各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期限。

外墻開(kāi)裂會(huì)有哪些影響?

1、?滲水和漏水?：外墻裂縫會(huì)導(dǎo)致雨水滲入建筑物內(nèi)部，引起水災(zāi)，損壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝飾，甚至影響居住者的生活和健康?。

2、?保溫效果下降?：外墻裂縫會(huì)破壞建筑物的保溫層，降低保溫效果，導(dǎo)致室內(nèi)溫度波動(dòng)較大，增加能源消耗?。

3、?結(jié)構(gòu)安全受威脅?：長(zhǎng)期存在的外墻裂縫容易導(dǎo)致建筑物變形，影響建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，嚴(yán)重時(shí)可能影響建筑物的整體安全性?。

4、?影響居住健康?：外墻裂縫會(huì)使室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，可能導(dǎo)致潮濕、霉變等問(wèn)題，進(jìn)而影響居住者的健康?。

5、?影響美觀(guān)和裝飾層?：裂縫會(huì)影響建筑物的外觀(guān)美觀(guān)度，尤其是較大的裂縫會(huì)非常明顯，影響整體美觀(guān)?。

6、?電氣和防水系統(tǒng)受損?：裂縫可能導(dǎo)致雨水滲透，損壞電氣線(xiàn)路和防水系統(tǒng)，增加維修成本和安全隱患?。

外墻開(kāi)裂怎么處理?

1、?溫度裂縫?：可以在裂縫處貼無(wú)紡布、PVC網(wǎng)格布等，再用涂料粉刷填補(bǔ)裂縫?。

2、?結(jié)構(gòu)裂縫?：需要專(zhuān)業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，通常需要將基層全部鏟除，清理裂縫后用環(huán)氧樹(shù)脂填充，再批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)?。

3、?抹灰層裂縫?：修補(bǔ)時(shí)直接用防開(kāi)裂的玻璃纖維網(wǎng)或原木紙漿制作的繃帶粘貼，然后再批刮膩?zhàn)?。

4、?膩?zhàn)訉恿芽p?：直接用防開(kāi)裂的玻璃纖維網(wǎng)或原木紙漿制作的繃帶粘貼，然后再批刮膩?zhàn)?。

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