公積金貸款買房的利息相對較低。公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。公積金貸款的利率明顯低于商業(yè)貸款，因此，使用公積金貸款購買房屋，相較于商業(yè)貸款，可以節(jié)省一部分利息支出。具體的利息數(shù)額取決于貸款金額、貸款期限以及具體的利率。另外，公積金貸款還有一些其他的優(yōu)勢，如貸款金額多、貸款期限長等，這都可以在一定程度上減輕購房者的經(jīng)濟壓力?？偟膩碚f，如果你符合公積金貸款的條件，那么使用公積金貸款買房是一個節(jié)省利息支出的好選擇。

公積金貸款買房要注意什么

1.購房前先了解是否可以使用公積金貸款，因為公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，所以需要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式。

2.盡可能用足公積金貸款額度，因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

3.如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

4.確定合理的還款額度，避免因還款壓力過大而影響生活質(zhì)量。

5.申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額，因為如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將降低，很有可能會無法申請到公積金貸款。

另外，裝修貸款需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。對于使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，有具體的計算公式來計算可貸額度。同時，對于按住房公積金賬戶余額、按房屋本身價格、按貸款申請人的還貸能力、按貸款高限額計算貸款額度的計算方法也有具體規(guī)定。因此，在使用公積金貸款買房時需要注意這些事項和計算方法，以確保順利完成購房和貸款過程。

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