提前還房貸不是非得由本人親自去的。如果借款人有事無法親自去還的話，就可以委托別人代辦，讓代辦人準(zhǔn)備好兩人的身份證、貸款合同、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了。

不過大家需要注意一點，無論是本人親自去還，還是委托別人代辦，都是要先進(jìn)行了申請才行的，申請通過了才能去還。借款人需要先打電話向銀行申請?zhí)崆斑€款，或者進(jìn)行書面申請;然后等銀行完成審核、通過申請之后，再去進(jìn)行提前還款;把提前要還的款項存進(jìn)去以后，銀行系統(tǒng)就會進(jìn)行扣款的。

而提前還房貸的話，可以提前全部還清，也可以提前部分還款。若是選擇提前全部還清的話，那在還完房貸之后，就還需要去辦理一個貸款結(jié)清證明，然后帶著貸款結(jié)清證明去注銷他權(quán)。若是選擇提前部分還款，那還有兩種選擇，可以選擇縮短貸款期限，也可以選擇減少月供。

提前還房貸要注意什么

1、提前預(yù)約和申請時間?：大多數(shù)銀行要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行需要時間進(jìn)行審批，通常需要一個月左右。有些銀行要求還款滿一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。

?2、違約金和最少還款額?：提前還貸可能會產(chǎn)生違約金，不同銀行對此有不同的規(guī)定。一些銀行要求還款數(shù)額必須是1萬元的整數(shù)倍。

?3、貸款文件準(zhǔn)備?：提前還貸需要準(zhǔn)備好身份證、借款合同等文件，以便辦理審批手續(xù)。

?4、退保和解押?：提前還清貸款后，需要到保險公司退保，并到房管部門辦理解押手續(xù)，攜帶結(jié)清證明、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證等材料。

?5、利率計算?：如果銀行有降息，盡量在新的利息標(biāo)準(zhǔn)生效前一年提前還貸，以節(jié)省利息支出。

6、?適合人群?：并非所有人都適合提前還貸。例如，已經(jīng)享受低利率貸款的購房者可能不適合提前還貸。

提前還房貸一定要去柜臺嗎，提前還房貸需要親自到銀行柜臺辦理嗎此文由臻房小毛編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-22806.html