房貸提前還款還的是貸款本金，不是利息。

房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息，這種情況下，利息計算截止到還清銀行本息的當日，也就是說，借了銀行多久的錢就算多久的利息。而部分提前還款則是只歸還貸款的一部分本金，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行。不過，提前還款的部分則不再計算利息?？偟膩碚f，提前還款一部分之后，剩余需要還的本金總額就會減少，產(chǎn)生的利息也就少了，貸款需要還的本息和就少了。

一次性提前還完房貸需要注意什么

一、了解提前還款流程

提前還貸的客戶需提前一周至一個月書面申請，并約定還款日期。

按照約定的日期，攜帶身份證、與銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

二、辦理相關手續(xù)

在完成提前還款后，務必從銀行獲取結(jié)清證明。

攜帶房產(chǎn)證、結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證，前往各區(qū)住建委辦理解抵押手續(xù)。

三、處理相關后續(xù)事宜

辦理退保手續(xù)：在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也會提前終止，因此需要辦理退保手續(xù)。

辦理退稅手續(xù)：如果購買商品房時，已將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理已繳個人所得稅基抵扣申請，取得稅收通用繳款書，那么在提前還完房貸后，需辦理退稅手續(xù)。

請注意，在辦理上述手續(xù)和事宜時，務必確保所有文件齊全、有效，并遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

房貸提前還款是還的本金嗎(房貸提前還款是還的本金嗎還是利息)此文由臻房小毛編輯，來源于網(wǎng)絡，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-23108.html