公攤面積占用找物業(yè)管理部。公攤面積的管理和爭(zhēng)議解決通常由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)。公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，這部分面積由整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。物業(yè)管理部負(fù)責(zé)確保公攤面積的使用合理、公平，處理公攤面積方面的糾紛和投訴。如果業(yè)主對(duì)公攤面積有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，可以向物業(yè)管理部提出，他們將會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查和處理。

物業(yè)管理部在處理公攤問(wèn)題時(shí)，會(huì)依據(jù)國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保公攤面積的合理利用，同時(shí)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。對(duì)于公攤面積的計(jì)算、使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題，物業(yè)管理部也會(huì)與相關(guān)部門(mén)協(xié)作，如房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)、城市規(guī)劃部門(mén)等，共同確保公攤面積的公正處理。如果涉及到具體的法律糾紛，物業(yè)管理部還可能需要與法律機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

總之，占公攤的問(wèn)題應(yīng)由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)處理。業(yè)主在遇到相關(guān)問(wèn)題時(shí)，可以向物業(yè)管理部咨詢(xún)、投訴，他們會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)和解決方案。

公攤面積是國(guó)家法律規(guī)定的嗎

公攤面積不是由國(guó)家法律規(guī)定的，但我國(guó)在相關(guān)法律中對(duì)公攤面積有相關(guān)的規(guī)定和說(shuō)明。

首先，《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條明確規(guī)定了業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這意味著，公攤面積作為共有部分，業(yè)主對(duì)其享有共有和共同管理的權(quán)利。

其次，雖然法律沒(méi)有明確規(guī)定公攤面積的具體數(shù)值或比例，但在實(shí)際操作中，公攤面積的計(jì)算和分配通常遵循一定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范可能因地區(qū)和開(kāi)發(fā)商而異，但一般都會(huì)考慮到建筑物的整體布局、功能需求以及業(yè)主的公平利益。

最后，需要注意的是，雖然公攤面積不是由國(guó)家法律直接規(guī)定，但業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)公攤面積有所了解，并確保其合法權(quán)益不受侵害。如果開(kāi)發(fā)商在公攤面積的計(jì)算或分配上存在不合理或違法行為，業(yè)主可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。

綜上所述，公攤面積不是由國(guó)家法律規(guī)定的，但我國(guó)在相關(guān)法律中對(duì)公攤面積有相關(guān)的規(guī)定和說(shuō)明，業(yè)主應(yīng)當(dāng)了解并維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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