?房貸LPR利率是浮動(dòng)的?。LPR(貸款市場報(bào)價(jià)利率)是由18家銀行根據(jù)它們對優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率，按公開市場操作利率加點(diǎn)形成報(bào)價(jià)，再由全國銀行間同業(yè)拆借中心經(jīng)過計(jì)算得出的。LPR每月20日9點(diǎn)30分公布一次，其數(shù)值可能會(huì)上升也可能會(huì)下降?。

如果貸款合同中規(guī)定了利率隨LPR調(diào)整而調(diào)整(通常是浮動(dòng)利率)，那么在重定價(jià)日(一般是貸款發(fā)放日或每年的1月1日)，房貸利率會(huì)按照最新的LPR報(bào)價(jià)加上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，并在下一周期執(zhí)行。如果合同中執(zhí)行的是固定利率，LPR的變動(dòng)則不會(huì)影響到房貸利率?。

房貸lpr利率多久調(diào)整一次

1. 房貸LPR利率的調(diào)整周期為一年一次，具體調(diào)整時(shí)間取決于重定價(jià)日。

2. 重定價(jià)日通常有兩個(gè)選擇：一是每年的1月1日;二是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。

3. 房貸LPR利率的計(jì)算方式為：房貸利率 = 上個(gè)月LPR + 政策加點(diǎn) + 銀行加點(diǎn)。

4. 政策加點(diǎn)是基于“房住不炒”原則，通常會(huì)導(dǎo)致利率上浮，二套房的利率也會(huì)相應(yīng)上浮。

5. 銀行加點(diǎn)是根據(jù)借款人的個(gè)人或企業(yè)資質(zhì)、抵押情況等因素，在簽訂合同時(shí)確定的，之后不再變動(dòng)。

6. 對于已簽訂房貸協(xié)議的借款人，未來可能發(fā)生變化的是LPR利率，而政策加點(diǎn)與銀行加點(diǎn)在簽訂合同時(shí)就已固定。

7. LPR的走勢是影響已簽訂房貸合同人群的關(guān)鍵因素，但已貸款的利率在固定貸款期限內(nèi)約定是不變的。

8. 除非央行基準(zhǔn)利率下調(diào)，已貸款的利率才會(huì)下調(diào)，但央行基準(zhǔn)利率通常不會(huì)下調(diào)。

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