?1、面積限制?：對(duì)于個(gè)人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。如果面積超過140平方米，家庭唯一住房按1.5%的稅率征收，家庭第二套住房按2%的稅率征收?。

2、?適用范圍?：這些優(yōu)惠政策在全國范圍內(nèi)適用，適用于個(gè)人購買的家庭唯一住房和家庭第二套住房?。

3、?申請(qǐng)條件?：納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息;不具備信息共享?xiàng)l件，且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，報(bào)送相應(yīng)的《稅務(wù)證明事項(xiàng)告知承諾書》，并對(duì)承諾的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任?。

4、?其他相關(guān)政策?：此外，公告還提到降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)困難，并明確了與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，以降低二手房交易成本?。

2024年契稅什么時(shí)候繳納

?2024年契稅的繳納時(shí)間主要取決于具體的購房時(shí)間。?

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，納稅人應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。這意味著，契稅的繳納時(shí)間通常是在購房合同簽訂后的10天內(nèi)。

此外，2024年12月1日起，契稅政策有所調(diào)整。對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購買住房申報(bào)繳納契稅的，以及2024年12月1日前購買住房但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的，均可以按照新的政策執(zhí)行?2。具體來說，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?。

納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠時(shí)，需要向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。具備部門信息共享?xiàng)l件的，納稅人可授權(quán)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過信息共享方式取得相關(guān)信息;不具備信息共享?xiàng)l件且納稅人不能提交相關(guān)證明材料的，納稅人可適用告知承諾制辦理?。

總之，契稅的繳納時(shí)間主要取決于購房時(shí)間，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)完成申報(bào)和繳納。2024年12月1日起的新政策對(duì)契稅稅率進(jìn)行了調(diào)整，具體稅率根據(jù)購房面積和家庭住房情況有所不同。

2024年契稅優(yōu)惠政策一覽表（2024年契稅最新優(yōu)惠政策）此文由臻房小韓編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-107-12535.html