1、?法律定義不同?。

?贈予?：是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的一種行為。贈予通?；谫浥c人的個人意愿，并可以在生前進(jìn)行。?繼承遺產(chǎn)?：則是指被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)依法轉(zhuǎn)移給繼承人的過程。繼承主要基于法律規(guī)定或遺囑的指定，且發(fā)生在被繼承人死亡之后。

2、發(fā)生時間不同?。

?贈予?：可以在生前隨時進(jìn)行，不受時間限制。?繼承遺產(chǎn)?：則必須發(fā)生在被繼承人死亡之后。

3、?涉及的主體不同?。

?贈予?：涉及的主體是贈與人和受贈人，雙方可以基于自愿原則達(dá)成協(xié)議。?繼承遺產(chǎn)?：涉及的主體則包括被繼承人、繼承人和遺產(chǎn)管理人等。繼承人可能是法定繼承人或遺囑指定的繼承人，而遺產(chǎn)管理人則負(fù)責(zé)管理和分配遺產(chǎn)。

贈予房產(chǎn)需要什么手續(xù)和證件?

1、?簽訂贈與合同?：贈與人與受贈人需要訂立書面形式的房屋贈與合同，這是房屋贈與的法律依據(jù)。?

2、?公證?：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。贈與雙方需提交贈與協(xié)議公證書或贈與公證書，以及接受贈與的書面文件。?

3、繳納契稅?：受贈人需要按照規(guī)定繳納契稅，這是房屋贈與過程中的一項重要費用。?

?4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?：贈與雙方需到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，提交相關(guān)證件，包括申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等。?

5、提交其他必要材料?：可能還需要提供房屋登記表、房屋平面圖、地籍圖、補(bǔ)交土地收益證明等材料。?

6、稅費問題?：贈與房產(chǎn)涉及多種稅費，主要包括契稅(一般為房屋評估價的3%至5%)、印花稅(按房屋評估價的0.05%繳納)以及個人所得稅(若受贈方為親屬等特定關(guān)系人且符合免稅條件則免征，否則按差額的20%計征)。?

7、在辦理贈與房產(chǎn)過戶時，建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)人員，以確保所有手續(xù)和證件齊全，稅費計算和繳納準(zhǔn)確無誤。

父母房產(chǎn)贈與給子女新規(guī)定，贈予與繼承遺產(chǎn)有什么區(qū)別此文由臻房小姚編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-107-14639.html