設(shè)立保障性住房再貸款的主要目的是通過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，加大保障性住房供給，助力推進(jìn)保交房工作及城市房地產(chǎn)資金協(xié)調(diào)機(jī)制??。

具體來說，保障性住房再貸款的設(shè)立背景和目的可以從以下幾個方面進(jìn)行詳細(xì)解釋：

?1、去庫存和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?：保障性住房再貸款旨在通過支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，從而有效消化存量房產(chǎn)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?。

2、?促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?：該政策強(qiáng)調(diào)結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化和人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展?。

?3、支持保障性住房建設(shè)?：通過再貸款支持地方國有企業(yè)收購商品房，轉(zhuǎn)化為保障性住房，可以增加保障性住房的供應(yīng)量，滿足低收入家庭和特定群體的住房需求?。

4、?優(yōu)化資金使用效率?：保障性住房再貸款的利率為1.75%，期限為1年，可展期4次，每次展期1年，最長使用期限不超過5年。這種設(shè)計有助于降低資金成本，提高資金使用效率?。

5、?市場化運(yùn)作?：政策強(qiáng)調(diào)“政府指導(dǎo)、市場化運(yùn)作”，尊重各方參與主體的意愿，確保商業(yè)可持續(xù)。地方政府、開發(fā)商和金融機(jī)構(gòu)在自愿參與的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場需求和自身情況決定是否參與?。

保障性住房貸款利率多少

保障性住房貸款利率為1.75%?，期限為1年，可展期4次?。

保障性住房再貸款政策由中國人民銀行設(shè)立，旨在通過市場化手段支持地方國有企業(yè)收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。該政策不僅有助于消化房地產(chǎn)市場的存量商品房，還為低收入群體、新市民和青年人等提供了更加穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的住房保障?。

具體來說，保障性住房再貸款的發(fā)放對象包括國家開發(fā)銀行、政策性銀行、國有商業(yè)銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業(yè)銀行等21家全國性銀行。這些金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，自主決策、風(fēng)險自擔(dān)，向地方國有企業(yè)發(fā)放貸款?。

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