房屋被抵押后，銀行一般不會直接凍結(jié)個人賬戶?。房產(chǎn)抵押主要是將房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機構(gòu)借款，銀行主要關(guān)注的是房產(chǎn)本身的價值以及借款人的還款能力。在正常的貸款流程中，銀行一般不會直接凍結(jié)借款人的個人賬戶。?

房屋被抵押了還能再買嗎

?房屋被抵押后仍然可以再購買房屋，但需要滿足一定的條件和考慮一些因素。??

首先，從法律角度來看，如果房屋已經(jīng)被抵押，賣房人可以通過以下兩種方式處理：

?取得抵押權(quán)人的同意?：如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。

?由買房人代為支付部分購房款?：如果抵押權(quán)人不同意出售，賣房人與買房人可以協(xié)商一致，由買房人代為先行支付部分購房款，用于清償所欠抵押權(quán)人的款項后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。

其次，從銀行貸款的角度來看，若要再次購房申請貸款，銀行會綜合評估借款人的還款能力、負(fù)債情況等。已有抵押的房產(chǎn)會計入負(fù)債，可能會影響新貸款的審批額度和利率。此外，若抵押房產(chǎn)的剩余價值不足以承擔(dān)新的貸款，可能會面臨貸款審批不通過的情況。

最后，從房產(chǎn)交易的角度來看，在辦理第二次購房的過戶等手續(xù)時，需先解除原抵押，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，否則可能面臨交易障礙。不同地區(qū)的政策法規(guī)對有抵押房產(chǎn)再購房的規(guī)定可能有所差異，需具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門和金融機構(gòu)。

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