公積金貸款買房可以有負債，但負債額度不能太高，不能影響到貸款人的還款能力?。公積金貸款會查詢借款人的征信和還款能力，如果負債過高，可能會導致貸款被拒。一般來說，個人負債率不超過50%，并且有擔保人或共同還款人的情況下，可以成功申請到公積金貸款。?

公積金貸款買房要注意什么

在使用公積金貸款買房時，需要注意以下事項：

1.購房前先了解是否可以使用公積金貸款，因為公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，所以需要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式。

2.盡可能用足公積金貸款額度，因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

3.如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

4.確定合理的還款額度，避免因還款壓力過大而影響生活質量。

5.申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額，因為如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將降低，很有可能會無法申請到公積金貸款。

另外，裝修貸款需要根據當地的規(guī)定執(zhí)行。對于使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，有具體的計算公式來計算可貸額度。同時，對于按住房公積金賬戶余額、按房屋本身價格、按貸款申請人的還貸能力、按貸款高限額計算貸款額度的計算方法也有具體規(guī)定。因此，在使用公積金貸款買房時需要注意這些事項和計算方法，以確保順利完成購房和貸款過程。

公積金貸款買房不能有其他欠款嗎，公積金貸款買房可以有負債嗎此文由臻房小龐編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-107-15587.html