拆遷房不想要了通常不能退回去。因為拆遷安置基于政府的政策和相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)議具有法律效力。若無合法理由和程序，隨意反悔可能面臨違約責(zé)任。特殊情況下，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可與拆遷部門溝通協(xié)商，看是否能通過合法途徑解決，但這也需符合規(guī)定和程序。因此，對待拆遷事宜需謹(jǐn)慎，簽訂協(xié)議前要充分考慮清楚。

拆遷房有哪些常見的類型

1、拆遷安置房：因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。這類房屋可能包括配套商品房、中低價商品房等。

2、經(jīng)濟(jì)適用房：面向中低收入家庭的普通住宅，價格較低，但轉(zhuǎn)讓年限等受到一定限制。

3、回遷房：按照拆遷安置協(xié)議，被拆遷人回遷安置的房屋。這類房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬等問題通常依據(jù)拆遷安置協(xié)議來確定。

4、動遷商品房：與普通動遷房相比，動遷商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)，可以在市場上自由買賣。

5、公有住房（公房）：產(chǎn)權(quán)歸國家或單位所有，居民只有使用權(quán)。在拆遷時，這類房屋通常會按照相關(guān)政策進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

拆遷房的安置方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場評估價為基礎(chǔ)，給予被拆遷人一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償，由其自行購買住房或解決居住問題。這種方式簡單直接，被拆遷人可以根據(jù)自己的需求和意愿選擇合適的住房地點(diǎn)和戶型。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供與被拆遷房屋建筑面積相近、用途相同的房屋，與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。被拆遷人可以選擇與原房屋面積相等的安置房，也可以根據(jù)自身情況選擇面積更大或更小的安置房，并按照相應(yīng)的差價進(jìn)行結(jié)算。這種方式可以保障被拆遷人的居住權(quán)益。

3、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合：拆遷人根據(jù)被拆遷人的實際情況，采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行安置。例如，被拆遷人可以選擇部分貨幣補(bǔ)償和部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者在一定期限內(nèi)先選擇貨幣補(bǔ)償，待符合條件后再選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這種方式更加靈活，可以滿足不同被拆遷人的需求。

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