?LPR(貸款市場報價利率)是每月更新一次?。LPR的更新時間是每月20日9點，如果20日是節(jié)假日，更新時間會順延?1。然而，房貸利率的調(diào)整頻率并不完全與LPR的更新頻率一致，具體調(diào)整時間取決于貸款合同中約定的重定價周期。

房貸利率的調(diào)整頻率

1、?每年1月1日?：大多數(shù)銀行選擇每年的1月1日作為重新定價日，根據(jù)上一年12月20日發(fā)布的LPR來確定新一年的房貸利率?23。

2、?貸款發(fā)放日?：部分銀行選擇貸款發(fā)放日作為重新定價日，以這一天之前最新的LPR為標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整房貸利率?3。

LPR的定義和作用

LPR是由具有代表性的報價銀行根據(jù)本行貸款條件報出的人民幣貸款利率，各報價行根據(jù)本行對客戶的貸款利率，以公開市場操作利率(主要指公開市場操作利率)加點形成的方式報價。LPR的報價包括1年期和5年期以上兩個品種。

房貸利率與LPR的關(guān)系

房貸利率的調(diào)整并不總是與LPR的月度更新同步。如果合同約定了重定價周期為一年，那么房貸利率會在每年的1月1日或貸款發(fā)放日根據(jù)最新的LPR進行調(diào)整。此外，自2024年11月1日起，新簽訂合同的浮動利率房貸可以由借貸雙方協(xié)商確定重定價周期，不再局限于每年調(diào)整一次?2。

還房貸要注意什么

1、注意還款方式目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

2、注意月供變化通常每個月的還款金額都會隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的，購房者要注意每個月的月供變化，有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶里面就行了，購房者還需要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會隨之發(fā)生變化的。因此，有時候某個月的月供可能會出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會被判定為逾期還款。

3、提前還款需謹(jǐn)慎相信大多數(shù)的人都有想過提前還款吧，但并不是誰都適合提前還款的，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢，因此，不少人都想要提前還貸，以此來規(guī)避多付利息的風(fēng)險。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，提前還貸明顯不劃算。

4、小心斷貸如果房貸出現(xiàn)斷供的情況的話，對征信影響會非常的大。不管出現(xiàn)了怎樣的問題，都不能夠選擇斷供，因為銀行會有很嚴(yán)重的處罰規(guī)則，且銀行的罰息是不容小覷的，一旦超過半年沒有還供的話，銀行會將房產(chǎn)進行拍賣，拍賣的價格要比自己賣低很多，被拍賣非常不劃算。

lpr是一年一變還是一個月一變（lpr一年一變還是一月一變）此文由臻房小薛編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-21773.html