一、文件類

1、《住宅質(zhì)量保證書》，這是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中明確了住宅的保修范圍、保修期限等重要信息。

2、《住宅使用說明書》，包含住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等說明，以及使用注意事項(xiàng)等內(nèi)容，有助于業(yè)主正確使用住宅。

3、《竣工驗(yàn)收備案表》，表明該房屋已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，是房屋質(zhì)量達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的重要證明文件。

二、物品類

1、房屋鑰匙，包括入戶門鑰匙、室內(nèi)房間鑰匙等，確保能正常進(jìn)入房屋。

2、門禁卡等小區(qū)出入憑證，如果小區(qū)有門禁系統(tǒng)等安全設(shè)施，開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的門禁卡等物品。

交房時(shí)需要注意哪些問題

?交房時(shí)需要注意的問題主要包括以下幾個(gè)方面?：?

一、?房屋質(zhì)量檢查?：

1、檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)，包括墻面、地面、天花板是否有裂縫、空鼓、變形等問題。可以用小錘子輕敲墻面與地面，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象;觀察天花板有無水漬、滲漏痕跡，判斷屋頂防水是否合格。

2、檢查門窗的開合是否順暢、關(guān)閉是否嚴(yán)密，玻璃是否有破損、劃痕等。

3、檢查水電設(shè)施，包括水管線路是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象;電路是否正常工作，插座、開關(guān)、燈具是否通電，有無漏電現(xiàn)象。

4、檢查燃?xì)庠O(shè)施，確保燃?xì)夤艿腊惭b牢固，無泄漏現(xiàn)象。

5、檢查供暖與制冷設(shè)備，確保其運(yùn)行正常，溫度調(diào)節(jié)有效。

二、?房屋設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)?：

1、檢查墻面涂料是否均勻，有無色差、剝落現(xiàn)象;地面瓷磚或木地板鋪設(shè)是否平整、有無松動、起翹等問題。

2、檢查廚房的櫥柜、臺面是否安裝牢固，水槽、水龍頭質(zhì)量是否過關(guān);衛(wèi)生間的潔具是否齊全、功能正常。

3、檢查房屋內(nèi)的五金配件(如門鎖、合頁、拉手等)是否質(zhì)量合格、安裝牢固;樓梯扶手是否穩(wěn)固、安全。

三、?相關(guān)文件和費(fèi)用?：

1、交房時(shí)需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、購房合同、付款憑證、契稅完稅證明等一系列文件，確保其完整、準(zhǔn)確且有效。

2、需要繳納的費(fèi)用包括房屋尾款(若有)、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。契稅的繳納比例因房屋面積、性質(zhì)及所在地區(qū)政策而異，一般為房屋總價(jià)的1%-3%左右;維修基金按每平方米一定金額計(jì)算;物業(yè)費(fèi)根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定收取，一般需預(yù)繳一年或半年。

四、?法律支持和維權(quán)途徑?：

在交房過程中，如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或物業(yè)費(fèi)不合理等問題，可以咨詢律師或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

交房時(shí)需要向開發(fā)商索要什么?（交房時(shí)需要向開發(fā)商索要什么）此文由臻房小湯編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-21777.html