?房子延遲交房超過三個月后可以要求退房?。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房超過合同約定的交房日期，購房者可以先進行催告，給予開發(fā)商合理的期限(通常為三個月)來履行交房義務(wù)。如果在這段時間內(nèi)仍未交房，購房者有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔違約責任。?

法律依據(jù)

根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，當事人可以解除合同的情形包括：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

具體操作步驟

1、?發(fā)出書面催告?：購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限。

?2、行使解除權(quán)?：如果催告后達到三個月以上仍未交房，購房者可以行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔違約責任。

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