新房交房后不住也需要交物業(yè)費。?根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，無論房屋是否入住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費。?

新房交房不住物業(yè)費誰出

?新房交房后不住，物業(yè)費由業(yè)主承擔(dān)?。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主承擔(dān)。即使房屋未入住，物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出?。

具體規(guī)定和計算方式

1、?房屋交付后一年內(nèi)無人入住的?，空置期間業(yè)主需按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，但僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付?。

2、?房屋長期閑置?，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)政策打折收取物業(yè)費?。

3、物業(yè)服務(wù)費通常以月為單位交納?，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費?。

相關(guān)法律條文

《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十六條規(guī)定，納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納?。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費?。

新房交房不住需要交物業(yè)費嗎(交房時不住會收物業(yè)費嗎)此文由臻房小何編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-21781.html