房貸擔(dān)保人的年齡有限制。?根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，擔(dān)保人需要年滿18歲，并且擔(dān)保人的年齡應(yīng)與貸款期限相加后低于65周歲。此外，銀行通常對擔(dān)保人的年齡有更具體的限制，例如父親的年齡不得高于65周歲，母親的年齡不得高于60周歲。?

房貸擔(dān)保人需要承擔(dān)還款責(zé)任嗎

?房貸擔(dān)保人需要承擔(dān)還款責(zé)任?。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百八十一條的規(guī)定，保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的，這意味著擔(dān)保人在簽署保證合同時，就已經(jīng)明確承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擔(dān)保人的責(zé)任可以是代為履行債務(wù)，也可以是承擔(dān)因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的損失。?

擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任的具體情況：

?一般保證?：在這種方式下，擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，即債權(quán)人必須首先向債務(wù)人追償，只有在債務(wù)人確實無法償還時，才能向擔(dān)保人追償。

?連帶責(zé)任保證?：在這種方式下，債權(quán)人可以直接向擔(dān)保人追償，而無需先向債務(wù)人追償。

擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任的范圍：擔(dān)保人的責(zé)任范圍通常包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。但具體責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)保證合同的約定來確定。如果保證合同沒有明確約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行推斷。

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