1、?前往銀行或公積金管理中心補辦?：如果貸款是通過銀行辦理的，可以攜帶有效身份證件前往銀行，申請重新打印貸款合同。如果是公積金貸款，則需要攜帶身份證到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心查詢檔案并補辦。?

2、?開發(fā)商或房管局復(fù)印?：貸款合同通常會在開發(fā)商和房管局留存?？梢郧巴@些地方申請復(fù)印一份合同。?

3、房產(chǎn)抵押部門查檔?：在申請房貸時，通常會辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押部門也會留存一份合同?？梢郧巴慨a(chǎn)抵押部門查檔并復(fù)印。?

買房貸款合同的作用是什么?

?1、確定貸款基本事宜?：貸款合同中明確了貸款時間、金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保護?。

2、?明確違約責(zé)任?：合同中詳細(xì)規(guī)定了借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任。如果一方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如高額罰息等?。

?3、控制風(fēng)險?：貸款合同具有法律效應(yīng)，貸款機構(gòu)可以通過合同監(jiān)督資金流向，確保資金回籠，控制相關(guān)風(fēng)險;同時，借款人可以通過合同維護自己使用資金的權(quán)利?。

4、?充當(dāng)重要證據(jù)?：在借款人無法-正常履行還款義務(wù)時，貸款合同是起訴的重要證據(jù)，確保貸款機構(gòu)可以通過法律手段追討債務(wù)?。

5、?法律保障?：合同明確了雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保交易過程中的權(quán)益得到保護。一旦發(fā)生糾紛，合同成為解決爭議的重要依據(jù)?。

?6、規(guī)范交易流程?：從申請、審批到放款，每一個步驟都有明確的指引和規(guī)定，提高了交易的效率和減少了因流程不明確而產(chǎn)生的糾紛?。

7、?提供法律救濟途徑?：在發(fā)生爭議時，合同為雙方提供了法律救濟的途徑，確保各自的權(quán)益不受侵害?。

購房貸款合同什么時候拿?

1、購房貸款合同在貸款審批通過后可以拿。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸。

2、法律依據(jù)：

《貸款通則》

第二十五條，借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。

第三十條，貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應(yīng)償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應(yīng)償付違約金。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十三條，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。

第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

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