經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同。經(jīng)濟(jì)適用房如名字所言，經(jīng)濟(jì)適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證(性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓)。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權(quán)利不一樣。以后拆遷只會(huì)得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

法律依據(jù)：法律依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)房產(chǎn)

?經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅?，具有經(jīng)濟(jì)性、保障性和實(shí)用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的政策性住房。?

經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件和流程

?1、申請(qǐng)條件?：申請(qǐng)人需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口，家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)房或現(xiàn)有住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

?2、申請(qǐng)流程?：申請(qǐng)人需要攜帶有效身份證明文件、戶(hù)籍登記冊(cè)以及婚姻關(guān)系證明等材料，前往戶(hù)籍所在地區(qū)的房屋管理局提交申請(qǐng)。市級(jí)房屋管理局會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估，符合條件的申請(qǐng)者名單會(huì)在官方網(wǎng)站上公示15個(gè)自然日。

經(jīng)濟(jì)適用房有房本嗎怎么查（經(jīng)濟(jì)適用房有房本嗎）此文由臻房小賀編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-23710.html