公積金的還款方式并非固定為先還利息。實際上，公積金的還款方式取決于具體的貸款合同和還款計劃，通常包括等額本息和等額本金兩種方式，這兩種方式都會同時涉及本金和利息的償還。

1、等額本息還款方式：

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。這種還款方式下，每月的還款金額是固定的，但每月還款中本金和利息的比例會隨時間變化，初期利息占比高，后期本金占比高。

2、等額本金還款方式：

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。這種還款方式下，每月還款金額中的本金部分是固定的，但利息部分會逐漸減少，因此整體還款金額會逐月遞減。

公積金貸款的具體規(guī)定：根據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定，職工可以使用住房公積金償還購房貸款本息。但條例中并未具體規(guī)定還款方式，這通常由貸款銀行或公積金管理中心根據(jù)借款人的實際情況和貸款政策來確定。

因此，公積金貸款的還款方式并非固定為先還利息，而是根據(jù)貸款合同和還款計劃來確定的。借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀貸款合同，了解具體的還款方式和計劃。

綜上所述，公積金的還款方式并非固定為先還利息，而是根據(jù)貸款合同和還款計劃來確定的。借款人應(yīng)根據(jù)自己的實際情況和貸款政策選擇合適的還款方式，并按時足額還款。

公積金貸款還款是直接從公積金賬戶扣嗎

公積金貸款還款不一定是從公積金賬戶扣款，如果借款人辦理了公積金對沖還款業(yè)務(wù)，就是從公積金賬戶扣款，如果沒辦理則不會從公積金賬戶扣款。對沖還款分為月沖和年沖，選擇月沖的話每個月從借款人的公積金賬戶中扣除余額用來償還公積金貸款，年沖則是指銀行每年一次性從借款人的公積金賬戶中扣除余額用來償還公積金貸款。

公積金貸款還款注意事項

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息并沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，并填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內(nèi)辦理提前還貸業(yè)務(wù)。

公積金貸款還款是先還利息嗎(公積金貸款還款是先還利息嗎還是本金)此文由臻房小孔編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-108-23748.html