1、國有土地使用權(quán)證?:證明開發(fā)商有權(quán)使用該土地。
2、?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?:證明項目用地符合城市規(guī)劃要求。
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證?:證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求。
4、?建設(shè)工程施工許可證?(也稱建設(shè)工程開工證):證明工程已獲得施工許可。
5、商品房銷售(預(yù)售)許可證?:證明商品房可以合法銷售。
6、?商品房質(zhì)量保證書?:保證房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量問題可以得到解決。
7、?商品房使用說明書?:說明房屋的使用方法和注意事項。
?交房時業(yè)主需要注意的問題?:
1、?看交房日期是否逾期?:接到入住通知書后,首先判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房。
2、物業(yè)費問題?:新建小區(qū)的物業(yè)費應(yīng)合理,業(yè)主有權(quán)要求查看開發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議,并在購房合同中寫明物業(yè)費相關(guān)事項,以防物業(yè)費上漲。
3、契稅問題?:開發(fā)商可能會要求業(yè)主繳納契稅等相關(guān)費用,業(yè)主應(yīng)與開發(fā)商簽訂協(xié)議,明確雙方責(zé)任,以防開發(fā)商未上交契稅。
?4、先驗房再辦理手續(xù)?:業(yè)主有權(quán)先驗房再辦理入住手續(xù),發(fā)現(xiàn)問題可記錄在驗房單上,要求開發(fā)商解決。
交房時開發(fā)商需要給業(yè)主哪些證件(交房時怎么驗收房屋)此文由臻房小郎編輯,來源于網(wǎng)絡(luò),轉(zhuǎn)載請注明出處!/detail/show-107-14309.html