購(gòu)房契稅的繳納涉及時(shí)間、材料、流程和稅率等多個(gè)方面。一般來說，契稅需在購(gòu)房合同簽訂后或房屋交付后的一定期限內(nèi)繳納，所需材料包括購(gòu)房合同、發(fā)票及身份證件等。繳納流程包括辦理房產(chǎn)信息查檔、準(zhǔn)備稅務(wù)信息、提交審核、確認(rèn)信息及支付契稅等步驟。契稅稅率根據(jù)房屋類型及購(gòu)房次數(shù)確定，首次購(gòu)買個(gè)人住房且面積在一定范圍內(nèi)的稅率較低。購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)了解政策要求，準(zhǔn)備齊全材料，并按流程繳納契稅，以避免產(chǎn)生滯納金。

房子契稅不交有什么影響

1、無法辦理房產(chǎn)證：契稅是辦理房產(chǎn)證的重要前提，如果不交契稅，則無法獲得產(chǎn)權(quán)登記證書，影響對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。

2、無法提取住房公積金：住房公積金的提取通常需要提供產(chǎn)權(quán)登記證書等證明材料，沒有房產(chǎn)證則無法提取。

3、限制房產(chǎn)交易：沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法進(jìn)行交易，即無法將房產(chǎn)再次出售或進(jìn)行抵押、出租等交易行為。

4、戶口遷移受限：沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋無法辦理戶口遷移手續(xù)，對(duì)于需要落戶的購(gòu)房者來說是一個(gè)嚴(yán)重的問題。

5、產(chǎn)生滯納金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，還會(huì)從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

6、影響信用記錄：不交契稅會(huì)被視為違反稅收法規(guī)，可能會(huì)影響個(gè)人信用記錄。

契稅最晚什么時(shí)候繳納

契稅的最晚繳納時(shí)間通常取決于房屋買賣合同備案的日期。一般情況下，購(gòu)買商品房的契稅應(yīng)當(dāng)在簽署了房屋買賣合同并完成合同備案手續(xù)之后的90天內(nèi)繳納完畢。若此期限過后仍未支付，購(gòu)房者則需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。然而，也存在特殊情況，如納稅人由于特殊困難無法按時(shí)履行納稅義務(wù)，經(jīng)過縣級(jí)以上稅務(wù)部門的批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)納稅期限，但最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。另外，根據(jù)最新的政策公告，2024年12月1日后個(gè)人購(gòu)買住房申報(bào)繳納契稅的，若符合新發(fā)布公告的規(guī)定，則可按新規(guī)定執(zhí)行。因此，建議購(gòu)房者及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成契稅的繳納。

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