房屋有抵押是指借款人以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物向銀行申請貸款?。具體來說，借款人將房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，銀行在貸款結(jié)清前擁有房屋的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)，以確保貸款的安全。如果借款人不能如期還款，銀行有權(quán)將房屋進(jìn)行拍賣，以抵消剩余的欠款及利息?。

房屋有抵押可以贈與嗎

房屋有抵押是可以贈與的。設(shè)立抵押但財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍屬于抵押人，因此可以贈與。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。

房子有抵押能辦理過戶嗎

房子在抵押狀態(tài)下一般不能直接辦理過戶手續(xù)?。在抵押期間，房屋的產(chǎn)權(quán)受到限制，抵押權(quán)人對房屋享有優(yōu)先受償權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓或過戶房屋。?

抵押房屋過戶的具體條件和流程

1、?解除抵押?：在抵押狀態(tài)下，要辦理過戶通常需要先解除抵押。借款人需清償全部債務(wù)，由抵押權(quán)人出具解除抵押的相關(guān)證明文件，之后才能辦理房屋的過戶手續(xù)。

?2、抵押權(quán)人同意?：在某些特殊情況下，如果抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，也可以進(jìn)行過戶。這需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和合同約定來確定。

?3、公證和債務(wù)清償?：如果銀行不同意變更，可以通過公證的方式達(dá)成協(xié)議，待付清銀行貸款后解除抵押登記，再辦理過戶手續(xù)。

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