二套房貸款利息不能享受個(gè)人所得稅抵扣政策?。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房貸款利息抵扣個(gè)稅的政策僅適用于首套住房貸款，二套房貸款利息不在個(gè)稅專項(xiàng)扣除的范圍之內(nèi)。?

如果首套住房貸款已經(jīng)還清，再購買的二套房即使正在還貸，也不具備個(gè)稅抵扣資格。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，無論房屋的實(shí)際還款情況如何。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房貸款在個(gè)人所得稅六大專項(xiàng)扣除里面，住房貸款利息是可以抵扣個(gè)稅的。但是，這里的住房貸款利息特指納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

對(duì)于二套房貸款利息，并不在個(gè)稅專項(xiàng)扣除的范圍之內(nèi)，因此不能享受這一稅收優(yōu)惠政策。也就是說，如果納稅人購買的是第二套住房，那么其貸款利息支出是不能用于抵扣個(gè)稅的。

此外，房貸專項(xiàng)扣除夫妻雙方只能由其中一方享受，不能雙方同時(shí)申報(bào)扣除。具體由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者由夫妻雙方對(duì)各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

綜上所述，房貸抵扣個(gè)稅的政策僅適用于首套住房貸款，二套房貸款利息不能享受這一優(yōu)惠政策。

房貸抵扣個(gè)稅首套房如何認(rèn)定

房貸抵扣個(gè)稅首套房的認(rèn)定就是只要享受的是首套房的貸款利率就能享受專項(xiàng)附加扣除政策。不過，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。在實(shí)際操作中，納稅人可查看簽訂的貸款合同或咨詢銀行來確定自己的房貸是否屬于首套住房貸款。

根據(jù)新實(shí)施的個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除條例，納稅人本人或其配偶購買中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以選擇由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。

首套還清二套可以扣個(gè)稅（房貸抵扣個(gè)稅二套房享受嗎）此文由臻房小王編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-23628.html