拆遷房協(xié)議上寫誰的名字并不一定代表房屋歸屬該人。如果拆遷房是基于原房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，協(xié)議上的名字可能只是代表被安置對(duì)象。如果存在欺詐、脅迫等非法手段，名字登記可能不合法。此外，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行審核，若實(shí)際情況與協(xié)議不符，可能會(huì)要求重新確定協(xié)議內(nèi)容。因此，拆遷房歸屬需綜合考慮拆遷政策、法律規(guī)定及協(xié)議等因素。

拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的

1、房屋區(qū)位：區(qū)位越好，補(bǔ)償通常越高，包括周邊的交通、商業(yè)、教育等配套設(shè)施情況。

2、房屋面積：按照實(shí)際建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，包括室內(nèi)面積以及與房屋相連的附屬建筑面積等。

3、房屋結(jié)構(gòu)：不同結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)等，一般框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償相對(duì)較高。

4、裝修情況：裝修精美、檔次較高的房屋在補(bǔ)償時(shí)會(huì)考慮裝修成本等因素。

5、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，得出合理的市場(chǎng)價(jià)值作為補(bǔ)償依據(jù)。

拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的拆遷房：如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的拆遷房，且沒有明確約定只歸一方所有，那么一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方共同所有。

2、婚前獲得的拆遷房：若拆遷房是在婚前獲得，且拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜是基于該房屋的原有產(chǎn)權(quán)，那么該拆遷房通常歸原房屋的所有者所有。

3、基于拆遷安置政策的房屋：如果拆遷房是基于政府的拆遷安置政策，為特定被拆遷人建設(shè)的保障性住房，那么該房屋的所有權(quán)一般歸被拆遷人所有。

4、特殊情況：如拆遷安置協(xié)議中明確約定了拆遷房的歸屬對(duì)象，或者有其他合法有效的證據(jù)證明拆遷房的歸屬，應(yīng)按照約定或證據(jù)來確定其所有權(quán)。

拆遷房協(xié)議上寫誰的名字就是誰的嗎(拆遷房可以更改戶主嗎)此文由臻房小祁編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-23684.html