辦理土地確權(quán)證需準(zhǔn)備的證件包括權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、處理決定，城鎮(zhèn)地籍、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料，土地出讓合同，房產(chǎn)證明，及新中國成立后的權(quán)屬協(xié)議等，以確保權(quán)屬清晰準(zhǔn)確。

辦理土地確權(quán)證流程是什么?

1、申請登記階段：用地者應(yīng)向市國土資源管理局的地籍股提交書面申請，同時，還需認(rèn)真填寫土地登記申請書，并提供相關(guān)證件如身份證或者戶口簿以及建設(shè)用地許可證和房產(chǎn)證等來證明土地權(quán)屬來源。

2、地籍調(diào)查階段：土地管理部門將派遣工作人員前往現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地調(diào)查，核實(shí)土地登記申請的具體情況，精確計算每個宗地的實(shí)際面積，并且還會制作出宗地圖來輔助調(diào)查。

3、權(quán)屬審核階段：專業(yè)的工作人員會對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途、權(quán)屬來源以及宗地面積等多方面因素進(jìn)行全面的審查和核準(zhǔn)。

4、注冊登記階段：在經(jīng)過審核后，用地者需要填寫土地注冊登記卡，土地歸戶卡以及土地使用權(quán)證書。

5、領(lǐng)取土地證書階段：所有申請信息核實(shí)無誤且通過注冊登記程序后，申請人便可以拿著自己的身份證和土地使用登記的收據(jù)，前去指定地址領(lǐng)取土地使用證了。

辦理土地確權(quán)證有什么用?

1、?明確土地權(quán)屬?：土地確權(quán)證是法律承認(rèn)的土地權(quán)屬證明，可以明確土地的所有者或使用權(quán)人，避免土地糾紛?。

?2、保障土地使用權(quán)?：持有土地確權(quán)證的個人或單位有權(quán)使用該土地，并依法享受相關(guān)利益，確保土地不被非法侵占或收回?。

3、?便于土地交易?：在土地買賣、轉(zhuǎn)讓或出租時，土地確權(quán)證是必要的法律文件，確保交易的合法性和安全性?。

4、?抵押貸款依據(jù)?：土地確權(quán)證可以作為向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的抵押物，方便農(nóng)民獲取生產(chǎn)資金?。

5、?促進(jìn)土地管理?：政府部門可以通過土地確權(quán)證來進(jìn)行土地資源的規(guī)劃和管理，提高土地利用效率?。

6、?解決土地糾紛?：在土地權(quán)屬爭議中，土地確權(quán)證是判定土地歸屬的重要依據(jù)，有助于快速解決糾紛?。

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