新房不交房也需要交物業(yè)費(fèi)?。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)的法律規(guī)定，即使業(yè)主尚未收房，前期物業(yè)服務(wù)工作已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，因此業(yè)主有義務(wù)按照協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)用。?

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有哪些影響?

1、?違反合同約定?：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的主要義務(wù)之一，不交屬于違約行為?。

2、?被催繳和承擔(dān)違約責(zé)任?：物業(yè)可能會(huì)通過(guò)書面通知、電話等方式提醒業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，甚至可能收取違約金。如果長(zhǎng)期拒不繳納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及可能產(chǎn)生的違約金?。

3、?被起訴及強(qiáng)制執(zhí)行?：如果法院判決業(yè)主敗訴，業(yè)主必須執(zhí)行判決，否則可能面臨強(qiáng)制執(zhí)行，例如銀行賬戶被凍結(jié)劃扣、房產(chǎn)被查封拍賣等?。

?4、影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?：如果較多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金短缺，從而影響小區(qū)的清潔、安保、綠化等物業(yè)服務(wù)的正常開展?。

5、?信用受損?：部分地區(qū)可能會(huì)將業(yè)主欠費(fèi)情況納入個(gè)人信用體系，影響信用評(píng)級(jí)，進(jìn)而影響貸款、出行等?。

物業(yè)費(fèi)多久不交會(huì)被起訴?

?物業(yè)費(fèi)不交被起訴的時(shí)間通常在拖欠物業(yè)費(fèi)后的三個(gè)月到一年之間?。具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)在業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)達(dá)到一定期限后，才會(huì)考慮采取起訴措施。這個(gè)期限一般為三個(gè)月到六個(gè)月不等，但具體時(shí)間可能因物業(yè)服務(wù)合同的約定以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)而有所差異。?

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三年內(nèi)起訴業(yè)主，具體起訴時(shí)間由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行決定。一般情況下，發(fā)現(xiàn)業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會(huì)向業(yè)主發(fā)出催繳物業(yè)費(fèi)的書面通知。在通知的催告期限內(nèi)，如果業(yè)主仍不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將會(huì)起訴。

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