1、?還款記錄良好?：近兩年內(nèi)不能出現(xiàn)“連三累六”的逾期記錄，即連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月逾期。雖然兩年之外的逾期記錄也會(huì)作為參考，但通常不會(huì)導(dǎo)致房貸被拒，但可能會(huì)影響貸款利率和期限。

?2、負(fù)債率低?：負(fù)債率是指借款人每月需償還的債務(wù)占其月收入的比例。負(fù)債比率應(yīng)控制在40%以下，這意味著借款人每月的還款金額不應(yīng)超過(guò)其月收入的40%。過(guò)高的負(fù)債比率會(huì)降低借款人的還款能力，從而影響房貸審批。

3、?征信查詢(xún)次數(shù)少?：頻繁的征信查詢(xún)記錄會(huì)讓銀行認(rèn)為借款人資金饑渴，還款能力不足，從而影響房貸審批。硬查詢(xún)記錄(如貸款審批、信用卡審批)的原則要求是1個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)4次，近三個(gè)月不能超過(guò)8次，近6個(gè)月內(nèi)不能超過(guò)12次。

?4、信用卡使用適度?：信用卡賬戶(hù)中已使用額度占授信額度的比例不超過(guò)70%，若能控制在30%以下更佳。適度的信用卡使用和及時(shí)還款能夠提升個(gè)人信用評(píng)分。

?5、無(wú)不良公共記錄?：公共記錄包括欠稅記錄、民事裁決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄等。存在不良公共記錄可能會(huì)導(dǎo)致首付比例上升、貸款利率提高或貸款期限縮短，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致房貸審批直接被拒。

?6、無(wú)大量貸款或擔(dān)保記錄?：名下未結(jié)清的網(wǎng)貸數(shù)量不能太多，一般要求不超過(guò)2筆。過(guò)多的貸款或擔(dān)保記錄會(huì)讓銀行質(zhì)疑借款人的還款能力。

7、職業(yè)和年齡適中?：銀行通常會(huì)考慮借款人的職業(yè)和年齡。從事高風(fēng)險(xiǎn)職業(yè)或年齡過(guò)大可能會(huì)增加貸款回收的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行更青睞薪資水平呈上升期的年輕人(如25-40歲)和相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)(如教師、醫(yī)生、公務(wù)員)。

買(mǎi)房貸款征信怎么才算合格

1、不黑：不黑最直接的就是借款人沒(méi)有被列入黑名單(逾期次數(shù)比較多，出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月以上不還款的情況)，不在法院被執(zhí)行名單之列。此外，借款人的征信不能有當(dāng)前逾期。

2、不白：如果信用空白同樣對(duì)貸款有很大的影響。貸款機(jī)構(gòu)看征信的目的就是為了追溯借款人過(guò)去的信用情況，如果沒(méi)有記錄可參考，那貸款就受到影響。

3、不多：如果征信上體現(xiàn)出來(lái)的貸款筆數(shù)和信用數(shù)量很多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為借款人負(fù)債過(guò)高，信用卡數(shù)量很多，銀行會(huì)認(rèn)為借款存在以卡養(yǎng)卡的風(fēng)險(xiǎn)。

4、不亂：不亂就是指征信記錄沒(méi)有出現(xiàn)頻繁的查詢(xún)記錄。要知道，短期內(nèi)征信查詢(xún)次數(shù)太多，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為你很缺錢(qián)，存在極大的風(fēng)險(xiǎn)，所以征信查詢(xún)太多也是不利的。

征信幾頁(yè)算花了（房貸征信要求什么條件才批）此文由臻房小鳳編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-23852.html