1、?契稅優(yōu)惠力度加大?：自2024年12月1日起，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》中明確規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。如果個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;第二套住房面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?。

?2、政策執(zhí)行時(shí)間?：新政策自2024年12月1日開(kāi)始執(zhí)行，至今已有一段時(shí)間。政策執(zhí)行后，辦理不動(dòng)產(chǎn)交易繳稅、辦證的購(gòu)房人數(shù)量有大幅增加，顯示出政策對(duì)市場(chǎng)的積極影響?。

3、?其他相關(guān)稅收政策調(diào)整?：除了契稅優(yōu)惠外，公告還降低了土地增值稅預(yù)征率下限，以緩解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)困難?。

2025房產(chǎn)契稅退稅政策

?2025年房產(chǎn)契稅退稅政策主要包括以下幾種情形和條件?：

1、?因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積?：如果實(shí)際交付的房屋面積小于合同約定的面積，購(gòu)房者可以申請(qǐng)退還因面積差異而多交的契稅。退稅金額通常按照多交的契稅部分進(jìn)行計(jì)算?。

2、?符合新契稅優(yōu)惠政策規(guī)定?：對(duì)于已按照法定稅率3%繳納契稅但符合新契稅優(yōu)惠政策規(guī)定的購(gòu)房者，可以申請(qǐng)退稅。具體條件包括：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房?：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?。?個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房?：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?。

3、?其他可能的退稅情形?：

?因人民法院判決導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無(wú)效?：已繳納的契稅可以申請(qǐng)退還?。?因政策調(diào)整導(dǎo)致契稅稅率降低?：如果購(gòu)房者在政策調(diào)整前已繳納契稅，但政策調(diào)整后契稅稅率降低，購(gòu)房者也可以申請(qǐng)退還因稅率差異而多交的契稅?。

4、?退稅申請(qǐng)流程和所需材料?：

購(gòu)房者需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交退稅申請(qǐng)書(shū)、家庭成員信息證明、購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果等材料?。稅務(wù)機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后，會(huì)在一定期限內(nèi)查實(shí)并辦理退稅手續(xù)?。

2025房產(chǎn)契稅新規(guī)(2020年房產(chǎn)契稅最新征收規(guī)定)此文由臻房小韓編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-108-23857.html