1、?債權(quán)人收走房產(chǎn)證?：在傳統(tǒng)的做法中，當(dāng)房主將房產(chǎn)證抵押給債權(quán)人(如銀行、金融機(jī)構(gòu)、民間典當(dāng)行或私人)時(shí)，房產(chǎn)證通常會(huì)被債權(quán)人收走。這種做法的目的是為了保障債權(quán)人的利益，確保在房主未能按時(shí)償還貸款時(shí)，債權(quán)人能夠依法處置抵押物。房產(chǎn)證的保管責(zé)任轉(zhuǎn)移到了債權(quán)人手中，直到貸款被完全償還，房產(chǎn)證才會(huì)被歸還給房主?。

?2、房產(chǎn)證留在房主手中?：隨著金融市場(chǎng)的發(fā)展和監(jiān)管政策的完善，越來(lái)越多的銀行和金融機(jī)構(gòu)開(kāi)始實(shí)行不收押房產(chǎn)證的政策。在這種情況下，房產(chǎn)證可以留在房主手中。這種做法減少了房主的心理負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化了貸款流程，并且體現(xiàn)了對(duì)房益的尊重和保護(hù)?。

?3、存放在金融機(jī)構(gòu)?：一般情況下，房產(chǎn)證的原件可以由產(chǎn)權(quán)人保管，而《房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證》則抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，由其存放在保險(xiǎn)柜中，確保其安全?。

4、?存放在律師或公證處?：為了確保房產(chǎn)證的安全，并方便在法律事務(wù)上作為證明文件時(shí)使用，有些人選擇將房產(chǎn)證原件交由律師或公證處保管?。

5、存放在自己家中?：有些人可能選擇將房產(chǎn)證原件存放在自己家中的保險(xiǎn)柜或安全箱中，這樣可以隨時(shí)取回，并且對(duì)房產(chǎn)證的安全狀況有更直接的控制?。

6、在還清貸款后取回?：在還清房貸后，可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證?。

房產(chǎn)抵押貸款有什么條件?

房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件?：?

1、借款人條件?：借款人必須具有完全民事行為能力，年齡在18-65周歲之間。此外，借款人需要提供合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明。借款人應(yīng)有良好的信用記錄和還款意愿，沒(méi)有不良信用記錄。借款人必須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)足額償還貸款本息。

2、?房產(chǎn)條件?：抵押的房產(chǎn)必須具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，且未被設(shè)定其他抵押等限制條件。房產(chǎn)需符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年，且房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

?3、其他條件?：借款人需要在貸款機(jī)構(gòu)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。借款人需提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保，并滿足銀行規(guī)定的其他條件。

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