商業(yè)貸款買房能貸房產(chǎn)價值的70%-80%，具體貸款額度需要知道所購房產(chǎn)的價值。購房者在申請商業(yè)貸款前，可以提前咨詢多家銀行，了解具體的貸款政策和要求，并結(jié)合自身情況做出好的選擇。同時，在申請貸款過程中，提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和資料也是獲得較高貸款額度的關(guān)鍵。

貸款買房子需要什么條件?

1、合法的身份;

2、按時足額的繳存住房公積金的自然人;

3、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款的能力;

4、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件;

5、有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人;

7、符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件;

8、貸款行所規(guī)定的其他條件。

貸款買房需要注意什么?

1、?準(zhǔn)備足夠的首付?：根據(jù)不同地區(qū)的房貸規(guī)定，通常需要準(zhǔn)備一定比例的首付款。例如，首套房通常需要準(zhǔn)備三成首付，二套房則至少需要準(zhǔn)備40%。

?2、選擇合適的銀行?：選擇合適的銀行可以為你省去不少麻煩?？紤]銀行的放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

?3、了解還款方式?：還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本息適合收入穩(wěn)定的借款人，每月還款金額固定;等額本金適合收入較高的借款人，前期還款壓力較大。

?4、提供真實信息?：向銀行提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，避免因提供虛假材料而影響信用記錄。

?5、貸款后出租房屋的告知義務(wù)?：在貸款期間出租房屋時，需書面告知承租人房屋已抵押的事實。

?6、貸款還清后的撤銷抵押?：還清全部貸款本金和利息后，需持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

7、?提前還款的違約金問題?：部分銀行對提前還款有要求，可能會收取一定比例的違約金。提前還貸是否劃算取決于貸款利率浮動、個人還款能力等因素，可以事先咨詢貸款銀行。

商業(yè)貸款買房能貸多少(商業(yè)貸款買房可以貸款多少錢)此文由臻房小史編輯，來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/show-107-14241.html