一、首次購(gòu)房的契稅標(biāo)準(zhǔn)

1、?首次購(gòu)房且房屋面積小于等于90平方米?：契稅稅率為1%。

2、首次購(gòu)房且房屋面積大于90平方米但小于等于144平方米?：契稅稅率為1.5%。

3、?首次購(gòu)房且房屋面積大于144平方米?：契稅稅率為3%。

二、二次購(gòu)房的契稅標(biāo)準(zhǔn)

?二次購(gòu)房且房屋面積小于等于90平方米?：契稅稅率為1%。

?二次購(gòu)房且房屋面積大于90平方米但小于等于144平方米?：契稅稅率為2%。

?二次購(gòu)房且房屋面積大于144平方米?：契稅稅率為3%。

三、家庭唯一住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)(自2024年12月1日起執(zhí)行)

?1、家庭唯一住房且面積小于等于140平方米?：契稅稅率為1%。

2、?家庭唯一住房且面積大于140平方米?：契稅稅率為1.5%。

四、二套住房的契稅標(biāo)準(zhǔn)(自2024年12月1日起執(zhí)行)

?1、二套住房且面積小于等于140平方米?：契稅稅率為1%。

2、?二套住房且面積大于140平方米?：契稅稅率為2%。

契稅的計(jì)算公式

契稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。例如，如果購(gòu)買一套100萬(wàn)元的房屋，首次購(gòu)房且面積小于90平方米，契稅為100萬(wàn) × 1% = 1萬(wàn)元。

免征和減征條件

1、?國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施?。

2、?非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助?。

?3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)?。

?4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬?。

5、?法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬?。

6、?依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、 國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬?。

一套二手房過(guò)戶費(fèi)多少錢，房屋契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)此文由臻房小祁編輯，來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！/detail/show-107-15765.html