?買房契稅是按照總房款來計算的?。契稅是在不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，根據(jù)當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅的計算基礎(chǔ)是房屋的交易價格，即總房款的稅前價格?。

買房契稅2025年新政策是什么

?2025年買房契稅新政策主要包括以下幾個方面?：

1、?稅率調(diào)整?：

?家庭唯一住房?：面積在140平方米及以下的，契稅按1%征收;面積超過140平方米的，契稅按1.5%征收?。

?家庭第二套住房?：面積在140平方米及以下的，契稅按1%征收;面積超過140平方米的，契稅按2%征收?。

?第三套及以上住房?：契稅稅率為3%?。

2、?適用范圍?：

新政策適用于全國范圍內(nèi)的購房者，包括一線城市如北京、上海、廣州和深圳?。

3、?其他相關(guān)政策?：

?增值稅及附加?：對于持有滿兩年的住房，增值稅及附加免征;不滿兩年的住房，增值稅及附加按全額征收?。

?個人所得稅?：滿五唯一的商品房住宅免征個人所得稅;不滿五唯一或滿唯一的商品房需征收個人所得稅，具體計算方法為(網(wǎng)簽價格-原值-原契稅-網(wǎng)簽價格×10%-貸款利息)×20%?。

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