1、面積標準?：對于個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，契稅減按1%征收;面積為140平方米以上的，契稅減按1.5%征收?。

?2、適用范圍?：這一政策適用于全國范圍內(nèi)的購房者，無論是購買家庭唯一住房還是第二套住房，只要面積不超過140平方米，均可享受1%的契稅優(yōu)惠?。

3、?政策背景?：這一契稅減免政策是為了促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，支持居民的剛性和改善性住房需求。政策的調(diào)整旨在降低交易環(huán)節(jié)的稅負成本，進一步穩(wěn)定市場預(yù)期、穩(wěn)定房價、提振購房者信心?。

2025年契稅減免優(yōu)惠政策有哪些

2025年契稅減免優(yōu)惠政策主要包括以下幾個方面?：

1、?調(diào)整契稅優(yōu)惠政策?：將享受優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，即140平方米以下的一套房和二套房均可按照1%的稅率征收契稅，140平方米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%的稅率征稅。這一政策適用于全國范圍，包括北上廣深等一線城市?。

2、?取消普通住宅和非普通住宅標準?：在北上廣深等一線城市，取消普通住宅和非普通住宅的標準后，所有住宅均可享受免征增值稅的政策。這一變化主要影響這些城市的居民出售持有2年及2年以上的非普通住宅時，不再需要繳納增值稅?。

3、降低土地增值稅預(yù)征率?：稅務(wù)總局優(yōu)化了征管政策，將土地增值稅的預(yù)征率下限降低了0.5個百分點，這有助于減輕房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)壓力?。

?這些政策的實施背景和目的?：

1、?促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)?：去年9月26日會議提出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，相關(guān)部門出臺了一系列政策，包括調(diào)整稅收政策，降低交易、開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收負擔(dān)，以減輕企業(yè)和個人的經(jīng)濟負擔(dān)?。

2、?市場反應(yīng)積極?：政策出臺后，市場反應(yīng)非常積極，核心城市的成交活躍度明顯提升。統(tǒng)計顯示，12月份重點100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長約17%，同比增長約18%?。

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