1、首套住房契稅：面積≤140㎡?：契稅=所購房屋成交價格×?1%??，面積>140㎡?：契稅=所購房屋成交價格×?1.5%??。

2、第二套住房契稅面積：≤140㎡?：契稅=所購房屋成交價格×?1%??，面積>140㎡?：契稅=所購房屋成交價格×?2%??。

2025年契稅會下調(diào)嗎

2025年契稅會下調(diào)。根據(jù)最新的政策信息，契稅在2025年已經(jīng)有所下調(diào)，并且這一調(diào)整從2024年12月1日起已經(jīng)開始執(zhí)行。具體來說，契稅政策的調(diào)整主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

1、稅率降低?：對于個人購買家庭唯一住房及第二套住房，契稅政策有了明顯的調(diào)整。對于面積在140平方米及以下的住房，無論是家庭唯一住房還是第二套住房，都減按1%的稅率征收契稅;對于面積超過140平方米的住房，家庭唯一住房減按1.5%的稅率征收契稅，而第二套住房則減按2%的稅率征收契稅。這一調(diào)整相較于之前的政策，稅率有了明顯的降低。

2、享受低稅率優(yōu)惠的面積標準提高?：此外，此次調(diào)整還將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，這意味著更多購買中小戶型的家庭能夠享受到契稅的優(yōu)惠。

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